ما هو التقييم ؟
هو تقدير قيمة العقارات محل الاعتبار و ابداء المشورة فيما يتعلق بتقييم الممتلكات حسب القيمة المتداولة في السوق في فترة معينة، و هي القيمة الاكثر اعتمادا في البيع و الشراء في اوساط الخبراء في مختلف الاغراض مثل البيع او الرهن او الضمان العيني او اقامة المزادات وكذلك التقارير المالية و تعرف القيمة التي يصل اليها المقيم العقاري اشم القيمة السوقية و تكمن الميزة في عملية التقييم أن لكل عقار قيمة مختلفة عن العقار المجاور له
اهمية التقييم ؟
تكمن اهمية التقييم العقاري أنه حجر الزاوية وأحد العناصر الاساسية في منظومة التمويل العقاري كما انه احد مفاتيح النهوض بصناعة العقار و بعد التقييم العقاري من اهم ركائز العملية العقارية التي تعتبر خطيرة للغاية لان ممارسة التقييم من جهات غير متخصصة تلحق الضرر بأطراف كثيرة في العملية العقارية و تلحق الظلم بعده اطراف مما يضعف السوق العقاري, وذلك نتيجة اعطاء السلعة العقارية ثمنا مغايرا لثمنها الحقيقي و بروز العشوائيات في تحديد القيمة و فقدان الثقة في التعامل
تقارير التقييم
هي التقارير التي توضح النتيجة المفصلة لقيمة العقار والتي يتم التوصل اليها بالطرق الممكن استخدامها في عملية التقييم وفقا لما يراه المقيم مناسبا للعقار و الغرض من تقييمه